วิธีการจัดซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย

ถ้าคุณกำลังมองหาที่จะซื้อบ้านหรือคอนโดในประเทศไทย แต่ถ้ายังไม่แน่ใจและนี้คือรายละเอียดของสิ่งที่คุณต้องทำ

อย่างแรก เลือกตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียง ในขณะเดียวกันคุณก็มองหาอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศคุณจึงควรขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญในพื้นที่หรือท้องถิ่นนั้นๆ โคสเทิล เรียลเอสเตท รู้วิธีการสื่อสารภาษาไทยและมีความคุ้นเคยกับพื้นที่เป็นอย่างดี หากคุณกำลังพิจารณาที่จะซื้อโดยตรงจากโครงการ ก็จะไม่ช่วยให้คุณประหยัดเงินได้มากนัก เมื่อเทียบกับซื้อผ่านนายหน้า โครงการจะไม่เปรียบเทียบคุณสมบัติที่คล้ายกันกับโครงการอื่นที่กำลังขายหรือก่อสร้างให้คุณฟังประโยชน์หลักของการใช้นายหน้าคือพวกเขาจะติดต่อประสานงานให้คุณและผู้ขายเพื่อให้ความยุติธรรมและดำเนินการภายใต้ชื่อของคุณและแสดงข้อมูลให้คุณเห็นตลอดการดำเนินงานและขบวนการ

ในประเทศไทยชาวต่างมีสิทธิครอบครองทรัพย์สินถูกต้องตามกฎหมายภายใต้ชื่อตัวเองเพียงอย่างเดียวคือ คอนโด ชาวต่างชาติที่ต้องการซื้อที่ดินเพื่อสร้างบ้านเองต้องทำการทำสัญญาเช่าระยะยาวและต้องมีใบอนุญาตในการก่อสร้างในชื่อของเขาเอง วิธีนี้เป็นการป้องกันและรักษาสัญญาเช่าระยะยาวอีกแบบหนึ่งในที่ดินที่ปลูกบ้านขึ้น และอีกวิธีหนึ่งคือ การจัดตั้งบริษัท โดยจะต้องมีผู้ถือหุ้นคนไทยในบริษัทที่จัดตั้งขึ้นด้วย

โดยชาวต่างชาติสามารถเป็นกรรการผู้ถือหุ้นของบริษัทที่จัดตั้งขึ้น (ที่ปรึกษาด้านกฎหมายหรือทนายสามารถอธิบายเพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องนี้ได้) โฉนดที่ดินควรจะได้รับการตรวจสอบจากสำนักงานที่ดินก่อนว่าผู้ขายมีชื่อจริงในโฉนดหรือบริษัทนั้นพร้อมกับคำถามต่างๆที่คุณสงสัย ในกรณีนี้นายหน้าสามารถได้ภายใต้นามของคุณ

เมื่อได้รายละเอียดจนเป็นที่น่าพอใจคุณก็ควรจะทำการวางเงินมัดจำ เพื่อแสดงให้เห็นว่าคุณต้องการที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์นี้จริงและต้องการดำเนินการเงินมัดจำที่คุณวางจะไม่ได้คืนในกรณีที่คุณผิดสัญญาหรือนำเงินมัดจำไปหักกับส่วนที่เหลือของยอดเงิน

โคสเทิล เรียลเอสเตท สามารถทำสัญญาการขายสำหรับคุณจะต้องให้แน่ใจว่าทุกอย่างมีผลพุกพันตามกฎหมายและทำให้การขายเป็นไปอย่างราบรื่นและรวดเร็วทั้งนี้ทั้งนั้นขึ้นอยู่กับชนิดของทรัพย์สินที่คุณเลือก เมื่อมีการจ่ายเงินครั้งสุดท้ายเราก็จะทำการโอนกรรมสิทธิ์ในเวลาเดียวกัน