เราใช้คุกกี้เพื่อเพิ่มประสบการณ์ในการเยี่ยมชมเว็บไซต์นี้ อณุญาตคุกกี้เพื่อรับประสบการณ์ที่ดีขึ้น Please see our Privacy Policy
มี.ค. 01, 2559
ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะฟื้นตัวในปีนี้หรือไม่? รายงานล่าสุดจากสำนักข่าวพัทยาวัน พบว่า มีโครงการคอนโดมิเนี่ยมในเขตพัทยาและจอมเทียนทั้งหมด 20 แห่งที่มีแผนกำหนดการก่อสร้างจะเสร็จสิ้นภายในสิ้นปีนี้ โดยในขณะนี้ยังไม่มีสัญญาณที่ดีที่จะบ่งชี้ได้เลยว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์นั้นจะสามารถทำการฟื้นตัวได้ โดยเฉพาะตลาดของคอนโดมิเนี่ยมที่อาจจะชะลอตัว หรือถูกพับโครงการไว้ก่อนในปลายปีนี้ ในระหว่างที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของพัทยาชะลอตัว บริษัทนายหน้าหลายบริษัทเปลี่ยนกลุ่มเป้าหมายมาที่นักลงทุนชาวไทย ชาวจีน และชาวอินเดียมากขึ้น สำนักข่าวพัทยาวันได้ตั้งข้อสังเกตว่านักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มีความเชื่อในเรื่องผลตอบแทนและริเริ่มโครงการใหม่ๆขึ้นที่ตอบสนองความต้องการของตลาดให้สูงขึ้น นอกจากนี้โครงการที่คาดว่าจะเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2559 น่าจะเสร็จสใบูรณ์ภายในปี 2560 และ 2561 ขอยกตัวอย่างถึงบางโครงการ เจ้าของโครงการที่มีแนวคิดในการออกแบบโครงการที่มีความท้าทายมากขึ้นในเชิงนวตกรรมของการออกแบบที่จะสามารถดึงดูดผู้ซื้อให้เข้ามาสู่ตลาด และเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้ ที่จะดึงดูดลูกค้าที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ หลายๆ โครงการมีแผนงานที่จะรวมโรงแรมสไตล์รีสอร์ท สถานที่พักผ่อนสำหรับครอบครัวครบวงจร และร้านค้าปลีกเข้ามา ในสถานที่อยู่อาศัย ผู้เชี่ยวชาญล้วนคาดการณ์ว่าประเทศไทยจะกลายเป็นจุดเชื่อมต่อของศูนย์กลางการขนส่งแห่งภูมิภาคซึ่งจะช่วยเพิ่มความต้องการบ้าน คอนโดมิเนี่ยม และอาคารพาณิชย์ภายในประเทศไทย ซึ่งรวมถึงพื้นที่ใกล้เคียงอย่างพัทยา และระยองด้วยเช่นกันซึ่งเป็นเขตพื้นที่มีบริษัทต่างชาติอยู่จำนวนมาก โครงการก่อสร้างใหม่ที่ทางรัฐวางแผนไว้จำนวนสามโครงการล้วนเป็นการสนับสนุนกลุ่มทางเศรษฐกิจที่เกี่ยวกับที่อยู่อาศัย และอาคารพาณิชย์ในพื้นที่ของเขตพัทยา และชลบุรี โครงสร้างพื้นฐานของโครงการใหม่ซึ่งรวมถึงท่าเรือเฟอร์รี่ที่กำหนดทางวิ่งเรือจากเส้นทางปราณบุรี-พัทยา, ทางด่วนที่เชื่อมต่อจากพัทยาไปยังระยอง และรถไฟความเร็วสูงระหว่างกรุงเทพฯ และระยอง หากคุณกำลังคิดที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอนาคตอันใกล้ หรือมีข้อสงสัยเกี่ยวตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพัทยา กรุณาเข้ามาติดต่อเราได้เลยที่ออฟฟิศของเราเพื่อพูดคุยกับทีมขาย 216/62 หมู่ 10 (ซอย 13) ซอยไดอาน่า หนองปรือ บางละมุง ชลบุรี พัทยา, 20150 โทรศัพท์/แฟํกซ์.+66/(0)38 421 580 519/163-164 หมู่ 6 ซอยสยามคันทรีคลับ หนองปรือ บางละมุง ชลบุรี พัทยา, 20150 โทรศัพท์.+66/(0)38 190 925-6 +66 (0) 38-421-580 สำนัก +66 081-269-0742 มือถื เควิน แมทสัน (กรรมการผุ้จัดการ)-อังกฤษ +66 086-571-4737 มือถือ รุจิรา เอมคล้า (ตาม)-ไทย
ส.ค. 01, 2559
ลูกค้ามักจะตั้งคำถามอยู่บ่อยครั้งว่ามันจะดีกว่าไหม ระหว่างการเลือกซื้อคอนโดที่ยังไม่ได้เริ่มสร้าง หรือคอนโดที่สร้างเสร็จแล้วเรียบร้อยเมื่อได้ตอบคำถามนี้ ก่อนอื่นทางเราได้พยายามที่จะแก้ไขปัญหานี้ออกไป ในสิ่งที่ลูกค้าต้องการและทำไมถึงเลือกที่จะซื้อคอนโดก่อนเป็นอันดับแรก สองตัวเลือกหลัก ๆ ที่มาพร้อมกับผลประโยชน์และข้อเสียเปรียบและทั้งหมดขึ้นอยู่กับผู้ซื้อเลือกที่จะลองเสี่ยงและเพราะอะไรถึงเลือกที่จะซื้อคอนโด ถ้าหากลูกค้าต้องการที่จะมองหาคอนโดสำหรับการพักอาศัย อย่างที่เห็นได้ชัดเจนว่า คอนโดที่ยังไม่ได้ทำการเริ่มก่อสร้างไม่ใช่ทางเลือกของลูกค้ากลุ่มนั้น นอกจากว่าโครงการนั้นเพิ่งจะดำเนินการก่อสร้างเสร็จสิ้น แต่พวกเขาจะไม่ได้รับข้อเสนอในราคาที่ดีที่สุด ถ้าหากกลุ่มผู้ซื้อไม่รีบที่จะย้ายเข้าพักอาศัยและยังมองหาคอนโดในราคาที่ดี ดังนั้นคอนโดยังสร้างไม่เสร็จสมบูรณ์จึงเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ดี มาลองทำความเข้าใจ ระหว่างผลประโยชน์และข้อเสียเปรียบจากการเลือกซื้อคอนโดที่ยังสร้างไม่เสร็จสมบูรณ์และคอนโดที่สร้างเสร็จสมบูรณ์แล้ว การซื้อคอนโดที่ยังไม่ได้เริ่มทำการก่อสร้าง ข้อดีก็คือ สามารถที่จะเลือกห้องหรือยูนิตของคอนโดที่ดีที่สุดเองได้ แต่โดยปกติแล้วคอนโดที่สร้างเสร็จสมบูรณ์ที่ยังมีเหลืออยู่ ส่วนใหญ่จะถูกขายไปหมดแล้ว ดั่งคำที่กล่าวว่า “นกที่ตื่นตั้งแต่ตอนเช้าจะได้กินหนอน” ลูกค้าที่ตัดสินใจจะเลือกซื้อก่อน ย่อมได้เปรียบในการเลือกก่อนเสมอ อีกหนึ่งเหตุผลที่ดี สำหรับการเลือกซื้อโครงการที่ยังไม่ได้สร้าง ทำให้เกิดสร้างผลกำไรและขาดทุนผ่านการประเมินค่าของยูนิตคอนโด เมื่อโครงการได้ทำการก่อสร้างสมบูรณ์เรียบร้อย นี้คือสิ่งที่น่าสนใจอย่างมาก สำหรับนักทุนเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ และนักเก็งผลกำไร ที่สามารถเพิ่มพูนราคาและให้ผลตอบแทนที่ดี หากพวกเขาสามารถที่จะขายยูนิตนี้ได้ในราคาที่สูงขึ้นหลังจากการสร้างที่เสร็จสมบูรณ์ครบถ้วน มันเป็นสิ่งที่ดีสำหรับการเลือกซื้อคอนโดโปรเจคใหม่ ให้เร็วที่สุดที่จะทำได้และได้รับผลกำไรจากการเริ่มปล่อยราคาในรอบแรก ในระหว่างช่วงเวลานี้ ผู้พัฒนาโครงการจะยังคงรอรับผลการอนุมัติในการดำเนินการก่อสร้าง การยืนยันโครงสร้าง การออกแบบและประเมินการวิเคราะห์ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม (EIA) ผู้พัฒนาด้านอสังหาริมทรัพย์ต้องการที่จะสร้างรายได้ผ่านการขายในรอบแรกให้ได้เร็วที่สุดที่จะสามารถทำได้ ดังนั้นจึงได้ทำการยื่นข้อเสนอสุดพิเศษให้กับผู้ซื้อ เพื่อเป็นแรงจูงใจก่อนที่จะเปิดตัว โดยปกติมักจะอยู่ในรูปแบบของการปรับลดราคาอย่างมากมาย รับประกันผลตอบแทนจากค่าเช่า ตัวเลือกทางการเงินและอื่น ๆ อีกมากมาย ยังมีอีกหนึ่งข้อได้เปรียบจากการเลือกซื้อคอนโดที่ยังไม่ได้สร้าง คือการสามารถแบ่งชำระเป็นงวด ๆ ได้ในช่วงเวลาการก่อสร้าง สำหรับคอนโดมิเนียมอาจใช้เวลาหลายปี การซื้อคอนโดที่ยังไม่ได้สร้าง สามารถให้ผู้ซื้อได้มีทางเลือกมากขึ้นในการออกแบบทรัพย์สินของพวกเขา ในบางครั้งผู้ซื้อก็สามารถที่จะซื้อห้องสองยูนิตที่อยู่ติดกันและสร้างเป็นห้องขนาดใหญ่ ซึ่งผู้ซื้อสามารถที่ทำการตัดสินใจเกี่ยวกับการออกแบบตกแต่ง การเลือกเฟอร์นิเจอร์ ห้องน้ำ ห้องครัว และอุปกรณ์เครื่องใช้ในรอบแรกและยังมีความเสี่ยงเสมอที่เกี่ยวข้องกับการเลือกซื้อขายคอนโดที่ยังไม่ได้เริ่มสร้าง แม้ว่าเราจะดูรายละเอียดพอสังเขปจากบางส่วนในด้านล่างนี้ โครงการมีความเสี่ยงเสมอ อาจจะเกิดเรื่องของความล่าช้าในการดำเนินการก่อสร้างหรือโครงการนั้น ๆ ไม่สามารถสร้างต่อได้สำเหร็จได้อีกเลย ซึ่งไม่ใช่ปัจจัยหลัก หากผู้ซื้อทำการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เสร็จสมบูรณ์แล้ว การเลือกซื้อโครงการที่ยังไม่เริ่มสร้างจึงไม่ใช่ความเสี่ยงที่น่าตกใจสำหรับผู้ซื้อ ยกเว้นกรณีที่นักพัฒนาได้ทำการโชว์ห้อง หรือโครงการที่สร้างเสร็จสมบูรณ์เร็วกว่าที่กำหนด ผู้ซื้ออาจจะเริ่มไม่มั่นใจในเรื่องของคุณภาพเมื่อเสร็จสมบูรณ์ ถ้าหากว่าห้องได้มีการสร้างและเสร็จสมบูรณ์ ผู้ซื้อจะสามารถมองเห็น ได้ลองสัมผัสและใช้ความรู้สึกว่าเมื่อสินค้ามีความสมบูรณ์ จึงสามารถบอกได้อย่างแน่ชัดแล้วว่าพวกเขาได้เลือกซื้ออะไร สำหรับนักลงทุนเผื่อผลกำไร ที่เลือกซื้อทรัพย์สินเผื่อสร้างมูลค่าทางรายได้ ผ่านผลตอบแทนสำหรับค่าเช่า โครงการที่ยังสร้างไม่สำเสร็จ จะยังคงไม่สามารถสร้างผลผลิตทางด้านรายรับจากการเช่าทรัพย์สิน จนกว่าโครงการจะทำการสร้างเสร็จสมบูรณ์ ในกรณีของคอนโดมิเนี่ยมอาจจะใช้เวลานานกว่าสองปีหรือมากกว่านั้น สำหรับผู้ซื้อในกลุ่มนี้เลือกที่จะซื้อโครงการที่สร้างเสร็จสมบูรณ์แล้ว เพราะเหมาะสมที่จะสามารถเริ่มสร้างรายรับได้อย่างทันที หากว่าคุณกำลังคิดที่จะซื้อคอนโดในอนาคตอันใกล้นี้ กรุณาให้ทางบริษัทของเราเป็นอีกหนึ่งทางเลือกและร่วมพูดคุยกับเซลล์ทีมหรือที่ปรึกษาทางด้านอสังหาริมทรัพย์ และให้พวกเราช่วยคุณในการตัดสินใจว่า การเลือกซื้อประเภทไหนที่จะเหมาะสมที่สุดและตรงสำหรับความต้องการของคุณ
ก.พ. 05, 2559
รายงานการวิจัยจาก คอลลี อินเตอร์เนชั่นแนล สำหรับความกังวลของตลาดคอนโดในพัทยาสำหรับปี 2558 คือ คอนโดที่ยังไม่ได้โอนกรรมสิทธิ์และขายออกว่าปัจจัยบางอย่างมีส่วนทำให้กับเกิดความกังวล - ห้องจำนวนไม่น้อยที่คาดการณ์ว่าจะเสร็จภายในปีนี้ บางส่วนอาจจะมีการเลื่อนกำหนดการวันที่จะเสร็จออกไปอีก - สถานการณ์เศรษฐกิจของประเทศไทยและปัจจัยอื่นบางส่วนสร้างผลกระทบโดยตรงกับความเชื่อมันของนักลงทุน(อีกปัญหาหนึ่งที่สำคัญคืออุปทานมากเกินไปในตลาดทำให้ส่งผลกระทบกับความเชื่อมั่นของผู้ซื้อ) - ผู้ซื้อชาวรัสเซียและนักเก็งกำไรไทยไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ห้องได้เมื่อโครงการเสร็จสมบูรณ์(ภาวการณ์อ่อนตัวของค่าเงินรูเบิลเป็นปัญหาหลักที่ส่งผลกระทบต่อผู้ซื้อชาวรัสเซียเช่นกัน) - ทุกคนคุ้นเคยกับตลาดคอนโดพัทยาเป็นอย่างดีว่ามีคอนโดที่ล้นตลาดในขณะนี้ ปัจจัยนี้ทำให้มีการเปิดตัวโครงการใหม่เพียงไม่กี่ที่ นอกจากนี้การลดลงของจำนวนนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติในพัทยา โดยเฉพาะนักท่องเที่ยวชาวรัสเซียซึ่งเป็นตลาดหลักเป็นเหตุผลหลักของการชะลอตัวของตลาดคอนโดมิเนียม นอกจากนี้การลดลงของจำนวนนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติในพัทยา โดยเฉพาะนักท่องเที่ยวชาวรัสเซียซึ่งเป็นตลาดหลักเป็นเหตุผลหลักของการชะลอตัวของตลาดคอนโดมิเนียม ตลาดจีน ในทางบวกมีนักลงทุนชาวจีนที่มีกำหนดจะเปิดโครงการคอนโดมิเนียมในพัทยา โดยเฉพาะในจอมเทียนและนาจอมเทียน จำนวนนักท่องเที่ยวชาวจีนได้เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในหนึ่งถึงสองปีที่ผ่านมา แต่จีนก็ยังไม่เป็นตลาดหลักของคอนโดพัทยา โคสเทิล เรียล เอสเตส ได้เพิ่มนายหน้าชาวจีนในปีที่ผ่านมาเพื่อช่วยอำนวยความสะดวกแก่ลูกค้าชาวจีน พระตำหนัก พระตำหนักเป็นพื้นที่ที่มีราคาสูงสุดในตลาดพัทยา มีคอนโดหรูหลายโครงการเปิดตัวในปี 2557และครึ่งปีแรกของ 2558 นอกจากนี้ยังมีโครงการที่มีราคาขายที่เพิ่มขึ้นประมาณ 5-10 เปอร์เซ็นต์ ในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา และนักลงทุนชาวแสกนดิเนเวีย ยังคงเปิดตัวโครงการขนาดเล็กในพระตำหนัก จอมเทียน มีโครงการคอนโดมิเนียนที่ ราคาไม่แพงมากในพื้นที่จอมเทียนหลายโครงการบางโครงการค่อนข้างไกลจากชายหาดจอมเทียน ดังนั้นราคาเฉลี่ยของคอนโดในพื้นที่จอมเทียนจึงต่ำที่สุดในตลาดพัทยาจอมเทียนเป็นสถานที่ที่เหมาะสมที่สุดของโครงการคอนโดต่างๆ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาหลังจากถนนสายสองได้เปิดใช้งานและยังมีที่ดินราคาถูกกว่าที่อื่นยังเหลืออีกแม้ว่าจะมีการขายโครงการจำนวนมากที่มีราคามากกว่า 100,000 บาทต่อตารางเมตรเปิดตัวในพื้นที่นาจอมเทียนในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา ทำให้ราคาเฉลี่ยในพื้นที่นาจอมเทียนเพิ่มมากขึ้นในไตรมาสที่ผ่านมา แนวโน้ม การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในเมืองพัทยาจะเป็นปัจจัยใหม่สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต เช่น ท่าเรือข้ามฝากใหม่สำหรับพัทยา เส้นทางปราณบุรี-พัทยา ถนนมอเตอร์เวย์และรถไฟความเร็วสูงจากกรุงเทพฯไประยอง สามโครงการที่อาจเริ่มต้นในปีถัดไป โครงการพวกนี้จะช่วยให้พัทยาเติบโตในอนาคต ถ้าคุณมีคำถามหรือข้อสงสัยเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพัทยาโปรดอย่าลังเลที่จะติดต่อสำนักงานของเรา 216/62 หมู่ 10 (ซอย 13) ซอยไดอาน่า หนองปรือ บางละมุง ชลบุรี พัทยา, 20150 โทร / แฟ๊ก +66/(0)38 421 580 519/163-164 หมู่ 6 ซอยสยามคันทรีคลับ หนองปรือ บางละมุง ชลบุรี พัทยา, 20150 โทร +66/(0)38 190 925-6 +66 (0) 38-421-580 สำนักงาน +66 081-269-0742 โทรศัพท์ เควิน แมทสัน (กรรมการผู้จัดการ) อังกฤษ +66 086-571-4737 โทรศัพท์ รุจิรา เอมคล้า (ตาม)-ไทย อีเมลล์ info@coastalrealestatepattaya.com
ก.พ. 07, 2559
ใช้เวลาประมาณเก้าสิบนาทีจากท่าอากาศยานนานาชาติสุวรรณภูมิ ก็มาถึงบางเสร่ซึ่งเคยเป็นหมู่บ้านชาวประมงที่เงียบสงบในภาคตะวันออกของประเทศไทยและอยู่ทางตอนใต้ของเมืองพัทยาและจอมเทียน ซึ่งในเวลานั้นพัทยายังเป็นเมืองที่เงียบสงบเช่นกัน ถ้าผู้อาศัยหรือเป็นคนในพื้นที่เป็นเวลานานแล้วจะรู้ถึงการเปลี่ยนแปลงของพัทยาได้เป็นอย่างดี ว่ามีการสร้างตึกสูงอาคารต่างๆและกระจ่ายตัวออกไปตามชายหาดต่างๆ และพื้นที่ต่างๆของพัทยา มีหมู่บ้านใหม่ได้ขยายตัวออกไปทางห้วยใหญ่นั้นหมายถึงว่าพัทยาไม่มีพื้นที่พอแล้ว ดังนั้นจอมเทียนและบางเสร่ จึงเป็นสถานที่ต่อไปที่นักท่องเที่ยวหรือชาวบ้านต้องการหรือมองหาเช่นกัน บางเสร่มีชื่อเสียงในด้านการเล่นกอล์ฟหรือสนามกอล์ฟและมีมากกว่า 20 หลักสูตรพีจีเอในประเทศไทย และขับรถเพียงแค่ชั่วโมงเศษๆ นอกจากนี้ยังมีโรงเรียนนานาชาติที่ได้รับรางวัลอยู่ในบริเวณใกล้เคียง คือโรงเรียนนานาชาติเซนต์แอนด์ดรู กรีนวัลเล่ ครู นักเรียนและผู้ปกครองที่มีชื่อเสียงได้รับรางวัลในความมีมาตรฐาน จากผู้ตรวจสอบจากประเทศอังกฤษทำให้โรงเรียน นานาชาติเซนต์แอนด์ดรูเป็นโรงเรียนแห่งแรกและแห่งเดียวที่ได้รับรางวัลซึ่งอยู่ในภาคตะวันออกและพัทยา(อ้างอิงจาก พัทยาเมลล์ 26 มิถุนายน 2558) บางเสร่อยู่ทางทิศใต้และห่างจากเมืองพัทยาเพียง 16 กิโลเมตรเดินทางได้ง่ายและสะดวกสบายผ่านถนนสุขุมวิท พัทยามีสิ่งอำนวยความสะดวกและสิ่งบันเทิงต่างๆเพื่อตอบสนองความต้องการของนักท่องเที่ยว ไม่ว่าจะเป็น ร้านอาหารนานาชาติหรือโรงแรมระดับ 5 ดาวและสถานบันเทิงมากมายในยามค่ำคืน ชายหาดและทะเลที่สวยงามและล้อมรอบไปด้วยต้นไม้ในเขตร้อนบางเสร่เป็นสถานที่ที่ได้รับการความนิยมจากคนไทยและชาวต่างชาติผู้คนจากกรุงเทพฯที่นิยมมาในวันหยุดสุดสัปดาห์หรือผู้ที่ต้องการหลีกหนีความวุ่นวายของเมือง มีร้านอาหารทะเลอร่อยๆ ร้านกาแฟ และยังมีธุรกิจอื่นที่ได้เกิดขึ้นเนื่องจากความนิยมของบางเสร่
หาดจอมเทียนเป็นชายหาดที่มีความยาวประมาณ 2 กิโลเมตร ห่างจากพัทยาใต้ประมาณ 4 กิโลเมตรและห่างจากตัวเมืองพัทยาประมาณ 6 กิโลเมตร เป็นสถานที่ยอดนิยมสำหรับคนที่ชอบความเงียบสงบและหนีห่างจากความวุ่นวาย ถึงแม้ว่าจะมีคอนโดหรูๆ โรงแรมหรือรีสอร์ท จะเพิ่มจำนวนขึ้น ชายหาดจอมเทียนก็ยังคงความสงบและยังเป็นที่ชื่นชอบสำหรับคนกรุงเทพฯหรือนักท่องเที่ยวและชาวต่างชาติที่เกษียณอายุ ชายหาดเรียงรายไปด้วยต้นไม้ที่สามารถให้ร่มเงาสำหรับผู้ที่ไม่ต้องการอาบแดด มีร้านอาหาร ร้านกาแฟ เครื่องดื่มต่างๆและร้านอาหารทะเลสำหรับท่านที่ชอบซีฟู๊ด กิจกรรมทางทะเลต่างๆ เช่น เรือกล้วย เรือเจ็ทสกีและวินเซิร์ฟ ในอดีตที่ผ่านมาทางเท้าริมชายหาดได้รับผลกระทบจากการกัดเซาะของน้ำท่วมทำให้ผิวทางไม่เรียบและดูไม่สวยงามสำหรับนักท่องเที่ยวที่เข้ามาท่องเที่ยวแต่ตอนนี้ทางเมืองพัทยาได้มีการปรับปรุงทางเดินและภูมิทัศใหม่สำหรับชายหาดจอมเทียน และคาดว่าจะดำเนินการเสร็จสิ้นในปี 2560 และได้รับการออกแบบและปรับแต่งโดยสวนนงนุชเพื่อให้ได้รับความสนใจมากขึ้น โครงการนี้เป็นออกเป็นสี่ช่วง คือตั้งแต่หาดดงตาลจนถึงนาจอมเทียน ถึงแม้ว่าจะมีการดำเนินการก่อสร้างแต่ก็ยังมีนักท่องเที่ยวจำนวนมากยังไปใช้บริการพื้นที่และชายหาดและยังคงได้รับความนิยมในหมู่นักท่องเที่ยวเหมือนเดิม การปรับเปลี่ยนภูมิทัศในครั้งนี้จะทำให้จอมเทียนเป็นสถานที่ท่องเที่ยวที่นักท่องเที่ยวต้องการมาพักผ่อนมากขึ้น โคสเทิล เรียล เอสเตทจะกลับไปดูอีกครั้งถึงความเปลี่ยนแปลงในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า
ลูกค้าหลายท่านซื้ออสังหาริมทรัพย์สำหรับการลงทุน ทั้งการปล่อยเช่าระยะสั้นและระยะยาว อย่างไรก็ตามสิ่งนี้มีความแตกต่างกันระหว่างการเตรียมอสังหาริมทรัพย์สำหรับขาย ไม่ว่าจะเป็นอสังหาริมทรัพย์ในแบบใดก็ควรที่จะได้รับการดูแลและตกแต่งอย่างดีที่สุด โดยส่วนมากผู้ซื้อจะชอบการตกแต่งที่เป็นสีกลางเพื่อที่จะได้รูปสิ่งของที่อยู่ในอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ คนส่วนมากที่มองหาซื้อบ้านเข้าใจว่าไม่ต้องการที่จะทำการซ่อมหรือปรับปรุงใดมากนัก แต่ถ้าหากเขาชอบลักษณะทั่วไปของบ้านแต่ไม่ชอบห้องครัว เขาก็ยังคงสนใจที่จะซื้อบ้านหลังนั้นเพราะเขาคิดว่าสามารถเปลี่ยนสิ่งที่ทำให้เขาไม่มีความสุขกับมันได้ คนส่วนมากหวังว่าจะให้เช่าอสังหาริมทรัพย์พร้อมการตกแต่งอย่างครบครัน ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการให้เช่าเจ้าของบ้านจึงควรให้ความสำคัญเพื่อให้แน่ใจว่าอสังหาริมทรัพย์นั้นมีความเหมาะสมกับความคาดหวังของผู้เช่า เจ้าของบ้านที่มีประสบการณ์ในการให้เช่าจะเข้าใจความสำคัญของการตกแต่งสถานที่หรือของที่จำเป็นต้องมีในบ้านอาจจะไม่ต้องมีอะไรเยอะมากแต่ให้ความรู้สึกอบอุ่น ถ้าภาพบางภาพไม่ใช่รสนิยมของลูกค้า ก็สามารถขนย้ายหรือเปลี่ยนออกได้ แล้วใส่ของผู้เช่าเข้าไปแทนได้ การตกแต่งที่เก่าหรือโซฟาที่มีคราบน่าเกลียด จะไม่ดึงดูดลูกค้าให้เช่าหรือจ่ายเงินมัดจำได้ง่ายนักไม่ว่าจะเป็นระยะสั้นหรือระยะยาว ในความเป็นจริงเขาจะหันหน้าหนีทันทีที่เห็นอสังหาริมทรัพย์ ถ้าอสังหาริมทรัพย์สำหรับเช่านั้นมีราคาสูง ก็ควรพิจารณาคุณภาพของสิ่งที่ตกแต่งหรือของประดับว่าคุ้มกว่าการจ่ายเงินเช่าโรงแรมราคาแพงหรือไม่ ของบางอย่างอาจไม่จำเป็นต้องราคาแพงแต่มีคุณภาพดี มีความทันสมัยและสะดวกสบาย ผู้เช่าไม่เพียงแต่ดูที่อสังหาริมทรัพย์เพียงอย่างเดียวพวกเขาจะดูถึงทำเลที่ตั้งว่าอยู่ใกล้กับการคมนาคมหรือไม่ หรือใกล้กับสถานที่ทำงาน ร้านสะดวกซื้อสิ่งเหล่าจะเป็นตัวประกอบในการตัดสินใจเช่าอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของบ้านควรตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์ดีว่าสวนหย่อมได้รับการดูแลอย่างดี หรือซ่อมแซมสิ่งต่างๆภายในและนอกบ้านหรือบริเวณโดยรอบก่อนที่ผู้เช่าจะทำการย้ายเข้าอยู่ จำนวนผู้เช่าอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน การให้เช่าอสังหาริมทรัพย์พร้อมเฟอร์นิเจอร์เป็นที่นิยมและมีความสำคัญผู้เช่าเพราะลูกค้าบางท่านต้องการความสะดวกสบายแต่เขาก็ยังมองอสังหาริมทรัพย์ที่เข้าสไตล์ที่เข้ากับตัวผู้เช่าบางส่วนเท่านั้นที่ไม่ต้องการเฟอร์นิเจอร์ วิธีการนำเสนออสังหาริมทรัพย์ของคุณก็มีส่วนสำคัญในการปล่อยเช่าทั้งระยะสั้นระยะยาวและก็มีผลสำหรับการต่ออายุสัญญาเช่นกัน การส่งภาพภายในมุมต่างๆ ของอสังหาริมทรัพย์และส่งไปยังบริษัทพร๊อพเพอร์ตี้และหวังว่าจะโชคดี
ความสมปรารถนา สุขภาพและความรักทั้งหมดนี้คือชีวิตที่ประสบความสำเร็จ เราสามารถได้รับประโยชน์จากสิ่งเหล่านี้ของแต่ละประเทศ จึงต้องมีการตัดสินใจว่าอะไรคือสิ่งที่พวกเขาแสวงหาหลังจากเกษียณอายุ อายุเกษียณงานแตกต่างกันไปของแต่ละประเทศ คนที่เกษียณแล้วต้องมีความกล้าที่จะย้ายออกจากบ้านเกิดหรือประเทศของตนเพื่อเริ่มต้นในสวรรค์ อย่างเช่น พัทยา เมืองหนึ่งของประเทศไทย ซึ่งมีตัวเลือกมากมายสำหรับผู้ทีต้องการที่จะใช้ชีวิตอยู่ในต่างประเทศ แต่มีองค์ประกอบที่สำคัญ คือค่าใช้จ่ายในแต่ละประเทศและสภาพอากาศ การเลือกเกษียณในพัทยาเป็นตัวเลือกที่ดี เพราะด้วยปัจจัยหลายอย่างเช่นการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอย่างรวดเร็วและมีสนามบินนานาชาติเพียง 90 นาทีจากกรุงเทพฯ จึงเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับการอยู่อาศัยและเป็นเรื่องง่ายที่จะทำให้พัทยาเป็นเหมือนบ้านของคุณ ไม่ว่าคุณต้องการจะอยู่ใจกลางเมือง ที่ทุกอย่างอยู่เพียงปลายนิ้ว หรือส่วนฝั่งตะวันออกของพัทยาและจอมเทียน จะต้องมีอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกใจและตรงกับความต้องการของคุณ พัทยามีทุกอย่างนอกเหนือจากชายหาดและดวงอาทิตย์ เช่น ห้างสรรพสินค้า ซุปเปอร์มาเก็ตที่มีความหลากหลายของอาหารนานาชาติ โรงเรียน โรงพยาบาล สถานที่ท่องเที่ยว อาหารรสเลิศ และสถานบันเทิงยามค่ำคืน บางคนประเมินว่าประเทศไทยร่ำรวยด้วยทรัพยากรที่มีความอุดมสมบูรณ์พร้อมกับคุณภาพชีวิตที่ดี บางคนบอกว่าเป็นประเทศยากจน อย่างไรก็ตาม หากคุณเลือกที่จะเกษียณที่พัทยา คุณจะเห็นฝันที่เป็นจริงและประโยชน์ของการใช้ชีวิตอยู่ที่นี่ ประเทศไทยเป็นสวรรค์ของสุขภาพกับการแพทย์ และศัลยแพทย์และโรงพยาบาลที่ได้มาตราฐานระดับสากล พร้อมที่จะดูแลท่านเป็นอย่างดี และหลายๆท่านได้มาเมืองไทยเพื่อรับการผ่าตัดกับหมอที่มีประสบการณ์พร้อมกับค่าใช้จ่ายที่ไม่แพงมาก ประเทศไทยเป็นประเทศทำให้ทุกคนรู้สึกเหมือนอยู่ที่บ้านของตัวเอง ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า ร้านค้าปลีก หรือร้านที่แบรนด์ดังมีชื่อเสียง ร้านอาหารที่มีเมนูหลากหลายตอบสนองทุกเชื้อชาติ แต่คนส่วนใหญ่รักกลิ่นหอมและรสชาติของอาหารไทยแท้ ร้านอาหารหรือแผงลอยก็มีให้เลือกมากมายและมีคุณค่าทางโภชนการเช่นกันและมีราคาถูก จึงมี ร้านกาแฟ ร้านอาหารที่ผุดขึ้นมามากมายทั่วเมืองพัทยาและชายหาดจอมเทียน ดังนั้นไม่ว่าคุณจะชอบอาหารแบบไหนและความต้องการแบบใด พัทยามีทุกอย่าง ห้างสรรพสินค้ามีสิ่งของให้เลือกมากมาย ร้านค้าท้องถิ่นและร้านค้าปลีกส่วนใหญ่จะเปิดจนดึก และนั้นทำให้มีเวลามากพอสำหรับการนั่งพักผ่อนริมชายหาดหรือเลือกซื้อสิ่งของในยามค่ำคืน สภาพภูมิอากาศของเมืองไทยเป็นเมืองร้อน นอกจากฤดูฝน สภาพภูมิอากาศส่วนมากจะแดด และคนไทยค่อนข้างเป็นมิตรและมีอัธยาศัยที่ดี พร้อมกับรอยยิ้มเสมอ แน่นอนว่ามีประเทศอื่นที่แข่งขันกับประเทศไทยสำหรับสถานที่เกษียณอายุ แต่เพื่อความปลอดภัยโดยทั่วไป และสภาพอากาศที่อบอุ่นและผ่อนคลายและมีมาตราฐานในการดำรงชีวิต ประเทศไทยก็เป็นตัวเลือกหนึ่งที่คุณไม่ควรมองข้าม ประเทศไทยเป็นประเทศที่จะทำให้คุณประหยัดเงินได้เป็นจำนวนมาก และทำให้คุณมีความสุขกับการใช้ชีวิตแบบสบายๆในประเทศที่ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยถูกกว่าประเทศของคุณเอง มีสินค้าราคาไม่แพง ไม่ว่าจะเป็น อสังหาริมทรัพย์ อาหาร น้ำมัน การรับประทานอาหารนอกบ้าน สิ่งบันเทิงต่างๆ หากคุณกำลังพิจารณาว่าในอนาคตหลังจากการเกษียณแล้วจะอาศัยอยู่ในต่างประเทศ พัทยาก็เป็นสถานที่ที่ควรไม่ควรพลาด โคสเทิล เรียล เอสเตส พัทยา สามารถช่วยคุณได้ในการหาบ้านในฝันของคุณและเริ่มต้นการผจญภัยครั้งใหม่ในสวรรค์ที่อบอุ่น
ก.พ. 01, 2559
สำหรับชาวต่างชาติที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย นั้นมีวิธีที่ง่ายสุด คือการซื้อคอนโดหรือคุณก็สามารถซื้อบ้านได้เช่นกัน อย่างไรก็ตามยังมีกฎหมายหลายอย่างที่ป้องกันไม่ให้ชาวต่างชาติถือครองที่ดินในชื่อของตนเอง ฉะนั้นการซื้อคอนโดเป็นอะไรที่ง่ายกว่า และในพัทยามีโครงการคอนโดเกิดขึ้นใหม่พร้อมกับตัวเลือกมากมายคุณควรใช้เวลาในการศึกษาและค้นหาคอนโดที่เหมาะสมกับคุณมากที่สุด ถ้าคุณได้เห็นโครงการต่างๆที่ยังว่างและคุณไม่สามารถค้นหาสิ่งที่ใช่ คุณก็สามารถดูโครงการที่เปิดขายล่วงหน้า แต่ตัวเลือกนี้มีเพียงไม่กี่คนที่ได้เปรียบในการซื้อคอนโด สำหรับปล่อยเช่าเอง ขึ้นอยู่กับกลยุทธ์และเวลาในการลงทุนระยะยาวคุณควรคำนึงถึงประโยชน์การซื้อโครงการที่เปิดขายล่วงหน้า ถ้าคุณได้เห็นโครงการต่างๆที่ยังว่างและคุณไม่สามารถค้นหาสิ่งที่ใช่ คุณก็สามารถดูโครงการที่เปิดขายล่วงหน้า แต่ตัวเลือกนี้มีเพียงไม่กี่คนที่ได้เปรียบในการซื้อคอนโด สำหรับปล่อยเช่าเอง ขึ้นอยู่กับกลยุทธ์และเวลาในการลงทุนระยะยาวคุณควรคำนึงถึงประโยชน์การซื้อโครงการที่เปิดขายล่วงหน้า ข้อดีข้อหนึ่งของการซื้อคอนโดที่เปิดขายล่วงหน้าคือได้ราคาที่ถูกและเป็นการประหยัดเงินเพราข้อดีข้อหนึ่งของการซื้อคอนโดที่เปิดขายล่วงหน้าคือได้ราคาที่ถูกและเป็นการประหยัดเงินเพราะถ้าคอนโดสร้างเสร็จราคาก็จะแพงขึ้นอีก เพราะทางโครงการจะทำการค่อยๆเพิ่มราคาขึ้นเรื่อยๆ ในการซื้อคอนโดที่เปิดขายล่วงหน้าทำให้คุณได้โปรโมชั่นดีๆหลายอย่างหรือบางครั้งคุณอาจซื้อ 2 ยูนิตติดกันแล้วทำเป็นห้องใหญ่ได้อีก ถ้าคุณต้องการซื้อคอนโดจำนวนมากและมีความอดทนจนกว่าโครงการจะเสร็จสมบูรณ์ก็จะช่วยให้คุณประหยัดเงินได้มากในการซื้อคอนโดที่เปิดขายล่วงหน้ามากกว่ารอให้โครงการสร้างเสร็จแล้วค่อยซื้อราคาก็จะแพงมากขึ้นไปอีกและแน่นอนว่าคุณจะต้องใช้เงินทุนในการซื้อคอนโดที่เปิดขายล่วงหน้า แต่สวนมากแล้วโครงการเหล่านี้จะมีแผนการชำระเงินที่น่าสนใจ และเมื่อคุณเริ่มปล่อยเช่าคุณก็จะได้เงินที่คุณลงทุนไป การออกแบบด้วยตัวเอง ถ้าคุณต้องการที่จะซื้ออพาร์ทเม้นสำหรับตัวคุณเอง แต่คุณก็ยังหาที่บ้านในฝันยังไม่เจอ โครงการที่เปิดขายล่วงหน้าก็เป็นตัวเลือกที่ยืดหยุ่นมากขึ้น คุณเป็นผู้ซื้อคุณก็สามารถปรับแต่งอพาร์ทเม้นท์ให้ตรงกับความต้องการหรือรสยิมของคุณได้ มีไม่กี่คนหรอกที่จะบอกได้ว่าฉันชอบรูปแบบของคอนโดนี้ แต่ผมอยากเลือกกระเบื้องห้องน้ำของตัวเอง หรืออื่นๆ คุณสามารถขอสิ่งเหล่านี้ได้ก่อนที่เริ่มสร้างและเสร็จสิ้น วิธีการชำระเงิน ทุกโครงการก่อนการเปิดขายจะต้องมีแผนการชำระเงินไว้นำเสนอลูกค้าเพราะการแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์มีจำนวนมากขึ้นและจะมีการปรับแต่งให้เหมาะสมกับต้องการของลูกค้า ดังนั้นไม่เพียงแต่คุณจะซื้อคอนโดในราคาถูกอย่างเดียวแต่คุณยังระยะเวลาในการผ่อนชำระเช่นกัน โดยปกติแล้วโครงการจะชอบทำสัญญาการขายในโดยการจ่ายเงินเป็นงวดมากกว่าการจ่ายครั้งเดียว ค่าบำรุงรักษาต่ำ-ค่าสวนกลางไม่แพง การซื้อคอนโดไม่เหมือนกับการซื้อรองเท้าคู่ใหม่ ของสิ่งนี้มีการสึกกร่อนตามอายุการใช้งาน ถ้าหากคุณซื้อบ้านหรือคอนโดและคุณไม่ได้อยู่เองคุณควรจะปรับปรุงก่อนถึงจะสามารถปล่อยเช่าได้ อาคารจะมีความเก่าและเสียบหายจากลมและฝน ประโยชน์การการซื้อคอนโดที่เปิดขายล่วงหน้าคือ คุณไม่ต้องกังวลเรื่องการปรับปรุงซ่อมแซมเกินการเริ่มต้นสร้างรายได้และอาคารใหม่จะมีความทันสมัยพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ฃ ในประเทศไทยมีอพาร์ทเม้นท์ที่เปิดขายล่วงหน้าจำนวนมาก ติดต่อสอบถามได้ที่ โคสเทิล เรียลเอทเตสพัทยาเพื่อช่วยคุณหาในสิ่งที่คุณต้องการ
วิธีการที่พบมากที่สุดของการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่จะซื้อคอนโดหรือบ้านที่คุณต้องการที่จะอาศัยอยู่หรือไม่ต้องการที่จะอยู่คุณก็สามารถที่จะขายทรัพย์สินนั้นได้ แต่มันก็ไม่ได้เป็นแค่การขายเพียงอย่างเดียวเพราะถ้าคุณบริหารทรัพย์สินให้มีค่ามากขึ้นคุณก็จะขายได้กำไรมากขึ้นหลังจากการหักค่าใช้จ่ายในการโอนและเสียภาษี หรือค่าใช้จ่ายอื่น ตลาดอสังหาริมทรัพย์เปลี่ยนแปลงไปตามเศรษฐกิจ ดังนั้นถ้าคุณมีอสังหาริมทรัพย์คุณก็ควรจะขายให้ได้ราคาสูงกว่าเดิมที่ซื้อมา ซึ่งนั้นก็หมายความว่าคุณได้กำไรจากการขาย > การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สำหรับคนที่ไม่ต้องการที่เข้าไปอยู่ในบ้านด้วยตัวเอง ถ้าหากคุณเช่าอสังหาริมทรัพย์แล้วเงินของคุณทั้งหมดให้กับเจ้าของบ้านแล้วคุณไม่ได้อะไรกลับมาเลย นั้นก็ไม่ได้เป็นการลงทุนในทรัพย์สินหรืออสังหาริมทรัพย์ ซื้อหรือเช่าอสังหาริมทรัพย์ มีวิธีที่มีประสิทธิภาพมากขึ้นที่จะได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อสำหรับปล่อยเช่า หมายความว่าคุณต้องหาทำเลที่เหมาะสมและเป็นที่น่าสนใจกับลูกค้าที่ต้องการเช่า โคสเทิล เรียล เอสเตทสามารถให้คำแนะนำเกี่ยวกับคุณสมบัติที่ดีและสิ่งที่ได้รับความนิยมมากสำหรับการปล่อยเช่า มูลค่าและราคาขายของทรัพย์สินเป็นผลตอบแทนจากการลงทุนของคุณ ในขณะเดียวกันรายได้จากค่าเช่าก็จะต้องเพียงพอหรือมากกว่าที่จะจ่ายค่าจำนองหรือเป็นรายได้เสริมเล็กๆน้อยสำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ เป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพและได้ผลจริงเพื่อที่จะได้รับผลตอบแทนการเลือกลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ที่เราครอบครอง แต่มีวิธีการที่ให้ตอบแทนสูงขึ้นซึ่งช่วยให้เราสามารถเปลี่ยนไปสู่ประเภทของการลงทุนในขั้นต่อไป ซื้อทรัพย์สินเพื่อเปลี่ยนไปขาย วิธีที่เร็วที่สุดที่จะได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ราคาที่ขายออกจะต้องไม่เกินกับราคาที่ซื้อมามากจนเกินไปคือ คุณต้องลงทุนซ่อมแซมบางส่วนของอสังหาริมทรัพย์โดยการจ้างช่างที่ให้ราคาถูกเข้ามาดำเนินการซ่อมแซมปรับปรุงคุณสมบัติ เราเชื่อว่าคุณมีโอกาสที่จะได้รับผลตอบแทนสูงและค่อนข้างเร็ว โปรดทราบว่าในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นคุณจะต้องใช้เงินลงทุนล่วงหน้าจำนวนมากแต่ก็ได้ผลตอบกลับมาสูงเช่นกัน โดยทั่วไปแล้วผู้ที่มีความกระตือรือร้นในการขายทรัพย์สินของพวกเขาจริงในราคาที่ดีที่สุด ในทางกลับกันถ้าคุณเป็นนักลงทุน คุณก็อยากได้ราคาที่ดีที่สุดเช่นกัน ถ้าได้รับข้อเสนอให้ซื้ออสังหาริมทรัพย์จำนวนมาก แล้วคุณสามารถทำตลาดและกำหนดราคาที่ต้องการขายคุณก็จะสามารถทำกำไรได้ดีเช่นกัน
Showing 64 to 72 of 85 results
